DALMEN GÜZEL YALI satılık Ultra Lüks 3.5+1 Daire, Genişletilmiş Mutfak, Kapalı Otopark Batman, Merkez, Çamlıtepe

Opis

Emlak 72'den, şehrin hızla gelişen ve değerlenen lokasyonunda, ultra lüks 3.5+1 satılık ara kat daire. 145m² net, 160m² brüt kullanım alanına sahip bu özel daire, modern yaşamın tüm konforunu sunuyor. Binamız 4 yaşında olup, 5 katlıdır ve dairemiz 2. katta yer almaktadır. Kat mülkiyetli tapusu ile krediye uygundur.

Dairemiz, standartların üzerinde bir yaşam kalitesi sunmak üzere özenle tasarlanmış ve ek masraflarla modernize edilmiştir. Mutfak, diğer dairelere kıyasla önemli ölçüde genişletilmiş, 2 metrelik bir ada tezgah eklenerek modern bir görünüm ve fonksiyonellik kazandırılmıştır. Ocak bu adanın üzerine monte edilmiş, tezgah alanı ferah bir çalışma alanına dönüşmüştür. Balkonun bir kısmı mutfak alanına dahil edilerek daha geniş bir yaşam alanı yaratılmış, hem mutfağa hem de balkona elektrikli giyotin cam sistemleri takılarak dört mevsim kullanıma uygun hale getirilmiştir. Arka balkona da ayrıca cam sistemi monte edilmiştir. Bu kapsamlı tadilatların güncel maliyeti yaklaşık 1 ila 1.5 milyon TL civarındadır. Tüm bu yenilikler yapılırken binanın dış estetiği ve mimarisi korunmuştur.

Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 145 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 160 m²
• Oda Dağılımı: 3.5+1 (Geniş ve ferah yaşam alanları)
• Bulunduğu Kat: 2 (Ara kat konforu)
• Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn banyosu dahil)
• Mutfak: Amerikan (Açık) mutfak, geniş ada tezgahlı
• Balkon: Kapalı / Cam balkon (Elektrikli giyotin camlı)
• Giyinme Odası: Mevcut
• Çamaşır Odası: Mevcut
• Zeminler: Parke ve laminat zeminler
• Duvarlar: Boyalı, duvar kağıdı uygulamaları
• Doğrama: Ahşap ve PVC doğramalar
• Aydınlatma: Spot aydınlatma
• Isıtma: Yerden ısıtma sistemi
• Sıcak Su: Şofben
• Vestiyer ve Gömme Dolaplar: Mevcut
• Çelik Kapı ve Amerikan Kapı: Mevcut
• Duşakabin ve Hilton Banyo: Mevcut
• Yangın Alarmı ve Merdiveni: Mevcut
• Görüntülü Diyafon ve Alarm (Yangın): Mevcut
• Eşya Durumu: Eşyasız

Konum ve Site Özellikleri

• Lokasyon: Şehrin sürekli gelişen ve değerlenen bölgesinde, şehir merkezine yakın
• Site İçerisinde: Güvenli ve nezih bir yaşam alanı
• Otopark: Kapalı otopark imkanı
• Güvenlik: 24 saat güvenlik hizmeti, güvenlik görevlileri
• Peyzaj Alanı: Geniş ve ferah peyzaj alanı, kamelyalar
• Sosyal İmkanlar: Spor alanları, spor salonu, çocuk oyun parkı
• Apartman Görevlisi: Mevcut
• Ulaşım: Otobüs durağı, dolmuş, minibüs hatlarına yakınlık
• Market ve Alışveriş: Market, semt pazarı, eczane, AVM yürüme mesafesinde
• Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise yakında
• Sağlık: Eczane
• Diğer: Cami, park, yeşil alanlar
• Yalıtım: Isı ve ses yalıtımı
• Engelliye ve Yaşlıya Uygun: Erişilebilirlik düşünülmüş
• Fiber İnternet: Mevcut

✨ Neden Bu Daire?

Bu ultra lüks daire, sadece bir konut değil, aynı zamanda prestijli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Genişletilmiş mutfak alanı, modern ada tezgahı ve giyotin camlı balkonları ile standartların ötesinde bir konfor ve estetik sunar. Binanın yeni olması (4 yaşında) ve kat mülkiyetli tapusu, yatırım potansiyelini de artırmaktadır. Site içerisindeki sosyal olanaklar, 24 saat güvenlik ve kapalı otopark gibi özellikler, yaşam kalitenizi en üst düzeye çıkaracaktır. Şehrin gelişen lokasyonunda yer alması, ulaşım kolaylığı ve yakın çevresindeki tüm sosyal donatılarla (okul, hastane, AVM, park) yaşamınızı kolaylaştıracaktır. Bu daire, hem aileniz için konforlu bir yuva hem de geleceğiniz için akıllı bir yatırım fırsatıdır.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin.

Lkacija na mapi

smjerovi Street View

KONTAKT INFORMACIJE