Gayrimenkul yatırımı için en iyi aylar, birçok faktöre bağlı olarak değişebilir. Genellikle, mevsimsel eğilimler, piyasa koşulları ve bölgesel özellikler, hangi ayların yatırım için daha uygun olduğunu belirleyebilir. İşte göz önünde bulundurmanız gereken bazı önemli faktörler:
İklim koşulları: Bazı bölgelerde, belirli aylar daha cazip olabilir. Örneğin, kış aylarında soğuk iklimli bölgelerde gayrimenkul talebi genellikle düşebilirken, sıcak bölgelerde yaz ayları daha yoğun olabilir.
Tatil sezonları: Tatil sezonları, turistik bölgelerde talebi artırabilir ve kira gelirlerini yükseltebilir. Turistik bölgelerdeki gayrimenkuller için tatil dönemleri önemli olabilir.
Faiz oranları: Düşük faiz oranları, konut kredisi talebini artırabilir ve bu da gayrimenkul talebini yükseltebilir.
Mevsimsel trendler: Bazı bölgelerde satışlar belirli aylarda artabilirken, diğerlerinde belirli aylarda düşebilir. Bu trendleri incelemek, uygun zamanı belirlemede yardımcı olabilir.
Yatırım stratejisi: Uzun vadeli yatırımcılar için ayların önemi daha az olabilir. Eğer yatırımınızı uzun vadede değerlendirecekseniz, belirli aylardaki kısa vadeli dalgalanmaları pek dikkate almanıza gerek yoktur.
Genel olarak, yatırım yapmadan önce pazar araştırması yapmak ve uzmanlardan danışmanlık almak önemlidir. Gayrimenkul yatırımı, yerel ve genel ekonomik koşullara, piyasa trendlerine ve yatırımcının hedeflerine bağlı olarak farklılık gösterebilir. Unutmayın ki her yatırım kararı dikkatli bir analiz ve düşünceyle alınmalıdır.

Gayrimenkul satın alma işlemleri her dönemde yapılabilmektedir. Ancak bunun için bazı ayları ya da mevsimleri tercih etmek çok daha mantıklıdır. Tercihlerde etkili olan birçok kriter vardır. Mevsimin sunmuş olduğu avantajlar, ev ücretleri gibi farklı başlıklara bakarak değerlendirme yapmak gerekmektedir.

Yatırım ayları hangileridir?

Konut satışlarının yoğun olduğu bazı dönemler vardır. Bu dönemler içinde ev satışları, yılın geri kalanı ile kıyaslandığı zaman artmaktadır. Gayrimenkul yatırımı için en iyi aylar hangisi noktasında mevsimler üzerinden bir değerlendirme yapmak gerekmektedir.

Bahar ve yaz ayları: Türkiye’de en yoğun şekilde yapılan konut satışları genellikle bahar ve yaz aylarıdır. Özellikle Mayıs ayından itibaren satılık ev sayısının artmaya başladığı dikkatlerden kaçmaktadır. Bu durumunun birkaç farklı nedeni vardır. Her şeyden önce okul çağında olan aileler, taşınma işlemlerini genellikle bu aylarda yapıyorlar. Bundan dolayı yaz aylarında ev değiştirme çok sık yaşanıyor. Bunun yanı sıra devlet memuru olarak çalışan ve kalıcı olarak başka bir kente giden kişiler de, piyasanın hareketlenmesine neden olurlar. Böylelikle konutlara olan ilgi artar. Genellikle piyasada satılan toplam konut sayısının çok büyük bir kısmı, bahar ve yaz aylarında yeni sahipleri ile buluşmaktadır. Bu açıdan bakıldığı zaman avantaj ve dezavantajlar şöyledir;

• Konut sayısı fazladır
• Taşınma işlemleri çok daha rahat yapılabilir
• Isıtma derdi söz konusu değildir
• Fiyatlar biraz daha yüksek olabilir
• Piyasada büyük bir rekabet söz konusudur

Kış ayları: Gayrimenkul yatırımı için en iyi aylar konusunda bilgi sahibi olmak isteyen kişiler, kış aylarındaki durumu da bilmelidir. Gelen veriler ve yapılan araştırmalara göre en az konutun satıldığı dönem kış aylarıdır. Bunun birçok nedeni vardır. Okul ve iş nedeni ile yapılan kent değişiklikleri genellikle yaz ayında gerçekleştiği için kış aylarında piyasa yavaşlamaya başlamaktadır. Ancak yılı sonu geldiği zaman farklı inşaat şirketlerinin yapmış olduğu kampanyalar ön plana çıkmaktadır. Bu kampanyaların en önemli özelliği ise mevcut fiyatın daha aşağıya düşmesini sağlamasıdır. Böylelikle kış aylarında, beğendiğiniz evi satın alırken daha düşük bir ücret ödeyebilirsiniz. Ancak yaz ayları ile yapılan kıyaslamalarda, kış mevsiminde daha az alternatifin olduğunu söylemek gerekiyor. Bu durum ile alakalı olarak avantaj ve dezavantajlardan bahsetmek lazım;

• Kış aylarında taşıma işlemleri çok daha zorludur.
• Özellikle kar, çamur ya da yağmur, taşınmayı olumsuz etkileyen faktörler arasında yer almaktadır.
• Bu mevsimde konut sayısı daha azdır
• Kış aylarında fiyatlar daha aşağıdadır
• Pazarlık yapma şansınız ve bu şekilde bir sonuç elde etmeniz çok yüksek bir ihtimaldir.

Gayrimenkul yatırımı için en iyi aylar ile alakalı olarak mevcut bilgileri göz önünde bulundurabilir ve ona göre bir plan hazırlayabilirsiniz.

Kaynak: https://www.hepsiemlak.com/